Wohnen wo früher gefeiert wurde: 48 geförderte Wohnungen in Dreieich-Offenthal bezugsfertig

Vom Szene-Treffpunkt zum bezahlbaren Zuhause

Wer kennt sie noch, die legendären Abende im „Ponyhof“ oder bei „Zum Automaten-Jost“ in Offenthal? Auf dem Grundstück in der Birkenau, wo jahrzehntelang gefeiert, getrunken und gegessen wurde, ist jetzt echtes Wohnglück eingezogen – und das zu einem Preis, der sich wirklich sehen lassen kann. 48 geförderte Wohnungen stehen ab sofort bereit, die ersten Mietverträge sind bereits auf dem Weg!

19 Millionen Euro für bezahlbares Wohnen im Main-Gebiet

Das Langener Unternehmen Salco startete Anfang 2024 mit dem Bau der neuen Mietwohnungen – und zwar auf eine besondere Art: Salco baute, um das fertige Ergebnis anschließend an die städtische Wohnungsbaugesellschaft DreieichBau zu verkaufen. Für 19 Millionen Euro wechselten die 48 Wohnungen, schlüsselfertig eingerichtet, den Besitzer. Salco-Geschäftsführer Adrian Khalifé zieht ein positives Fazit: „Momentan sind wir froh, dass überhaupt gebaut wird.“

Christian Bürklin, Projektleiter bei der DreieichBau, ist ebenfalls zufrieden: „Was vereinbart war, wurde im Wesentlichen eingehalten. Es gibt natürlich immer kleine Verzögerungen und Abweichungen, aber das war alles marginal.“ Nachbarschaftliche Anliegen konnten flexibel und zufriedenstellend gelöst werden – für alle Beteiligten.

Was steckt in den neuen Wohnungen drin?

Die drei neuen Gebäude bieten insgesamt 3.700 Quadratmeter Wohnfläche und ein breites Angebot für unterschiedliche Haushaltsgrößen:

• 1 Einzimmerwohnung
• 13 Zweizimmerwohnungen
• 12 Dreizimmerwohnungen
• 11 Vierzimmerwohnungen
• 4 Fünfzimmerwohnungen
• 7 Sechszimmerwohnungen

Alle Wohnungen entsprechen dem KfW-40-Standard – also besonders energiesparend. Moderne Wärmepumpentechnik und Solaranlagen sind ebenfalls an Bord. Klimaanlagen sucht man hingegen vergeblich. Bürklin erklärt das so: „Je mehr Technik in den Mietwohnungsbau gesteckt wird, desto anfälliger wird das alles. Wir bauen vernünftig, aber nur das, was wirklich notwendig ist.“ Statt Rollläden setzt man auf Wärmeschutzglas – der sommerliche Wärmeschutz sei laut DreieichBau auf jeden Fall gegeben.

Barrierefrei und günstig – so geht Wohnen 2026

Ein echtes Highlight: Alle 48 Wohnungen sind komplett barrierefrei. Jede Einheit ist per Aufzug erreichbar, Hauszugänge und Duschen sind ebenerdig gestaltet. Wer sich das leisten kann? Genau die Menschen, die es am dringendsten brauchen. Der Quadratmeterpreis liegt bei satten 9,50 Euro – für zu 100 Prozent geförderte Wohnungen, die Raum für Menschen mit niedrigerem Einkommen schaffen sollen. Die Belegung liegt in der Verantwortung der Stadt Dreieich.

Und weil Gemeinschaft großgeschrieben wird, gibt es auch einen Gemeinschaftsraum – mit regelmäßigen Sprechzeiten der Quartiersarbeit und des Hausmeisters sowie Platz für Veranstaltungen, Feiern und Ausstellungen. Ganz so wild wie einst im „Ponyhof“ wird’s dort vielleicht nicht mehr zugehen – aber ein bisschen Feier-Geist lebt weiter!

Quellen

• Leben, wo früher gefeiert wurde: 48 geförderte Wohnungen für 9,50 Euro pro Quadratmeter bezugsfertig – OP Online