Wohnen nahe Campus Riedberg: Zwei kleine Einheiten in Kalbach im Angebot

Wohnraum in Kalbach: Kleine Einheiten nahe Uni-Campus

Wer in Frankfurt auf Wohnungssuche ist und eine gute Anbindung zum Campus Riedberg braucht, kann jetzt mal genauer hinschauen: In Frankfurt-Kalbach stehen laut einer Anzeige auf Kleinanzeigen.de zwei kleine Wohneinheiten zur Verfügung. Die Rede ist von einer Einliegerwohnung und einem Apartment im Kellergeschoss, beide im Objekt „Im Kirchenerwäldchen 13“.

Die Eckdaten im Überblick

Laut der Anzeige liegt die Kaltmiete für die Einliegerwohnung bei 610 Euro plus 85 Euro Nebenkosten, macht 695 Euro warm zuzüglich Strom. Das Apartment im Kellergeschoss ist mit 48 Quadratmetern und zwei Zimmern angegeben, davon ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier liegt die Kaltmiete bei 400 Euro, dazu kommen 25 Euro Nebenkosten und 50 Euro Heizkosten – macht 475 Euro Warmmiete zuzüglich Stromkosten. Als Kaution werden 1.500 Euro genannt. Laut Anzeige ist das Apartment ab dem 1. November 2026 verfügbar.

Ausgestattet sind die Räume mit Einbauküche, Fliesenboden und einem Duschbad. Laut Beschreibung gehören Herd, Kühlschrank und Waschmaschine zur Wohnküche. Das Baujahr des Objekts wird mit 1976 angegeben, als Energieeffizienzklasse ist E vermerkt, geheizt wird zentral mit Gas.

Lage: Nah an U2 und U9

Nach Angaben der Anzeige liegt das Objekt in Frankfurt-Kalbach in einer belebten Wohnlage. Die U-Bahn-Station Kalbach mit den Linien U2 und U9 soll laut Beschreibung eine schnelle Verbindung zum Uni-Campus Riedberg, zur Science City, zum Nordwestzentrum und zur Hauptwache bieten. Autofahrer erreichen demnach über A 5, A 661 und B 3 alle Richtungen.

Innerhalb von fünf Gehminuten sollen laut Anzeige Post, Apotheke, Supermärkte, Rathaus, Imbiss, Restaurant, Kneipe, Kindergarten, Grundschule sowie Bushaltestelle und U-Bahn-Station erreichbar sein. Auch größere Supermärkte und Discounter liegen demnach in etwa 1,5 Kilometern Entfernung. Die Anzeige beschreibt die Lage zudem als ruhig und verweist auf die umliegenden Naturschutzgebiete, die Kalbach mit der Frankfurter Innenstadt und dem Taunus verbinden.

Was Interessierte wissen sollten

In der Anzeige wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Makleranfragen nicht erwünscht sind. Vermittelt wird über die Plattform ohne-makler.net, die laut eigener Angabe weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie ist, sondern lediglich die Veröffentlichung von Inseraten Dritter ermöglicht. Für Studierende oder kleine Wohngemeinschaften, die Wert auf kurze Wege zum Campus Riedberg legen, könnten die beiden Einheiten in Kalbach also einen Blick wert sein – wer sich näher informieren will, findet alle Details direkt in der Originalanzeige.

Quellen

• 1x Einliegerwohnung und 1x Apartment im KG nahe der U-Bahn-Station Kalbach (U2/U9) Campus Riedberg