Wohnen in Niederrad: Was Mieten im Stadtteil gerade kosten

Niederrad im Mietpreis-Check

Niederrad gehört zu den Frankfurter Stadtteilen, in denen sich am Mietmarkt gerade einiges tut. Wer hier eine Wohnung sucht, will natürlich wissen: Was ist eigentlich ein fairer Preis? Wir haben uns die Zahlen für euch angeschaut – das beste Programm im Main-Gebiet gibt’s bei uns eben nicht nur auf die Ohren, sondern auch für den Kopf!

Das sagt der Mietspiegel

Laut dem aktuellen Mietspiegel, den immoportal.com veröffentlicht, liegt die Miete in Niederrad bei 18,71 Euro pro Quadratmeter. Damit bewegt sich der Stadtteil über dem Frankfurter Durchschnitt von 18,19 Euro pro Quadratmeter in mittleren Wohnlagen. Zum Vergleich: In einfachen Lagen werden in Frankfurt im Schnitt 13,95 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, in guten Lagen sind es 23,92 Euro. Niederrad liegt also preislich in einem gehobenen Mittelfeld – nicht ganz günstig, aber auch weit entfernt von den teuersten Adressen der Stadt wie Westend oder Nordend, wo laut Mietspiegel ebenfalls rund 20 Euro pro Quadratmeter und mehr fällig werden.

Andere Quelle, ähnliches Bild

Auch immowelt.de hat die Preise für Niederrad unter die Lupe genommen und kommt auf einen Durchschnittswert von 15,97 Euro pro Quadratmeter. Die Differenz zu den Zahlen von immoportal.com zeigt: Je nachdem, welche Datenbasis und welcher Berechnungszeitraum zugrunde liegen, können Mietspiegel-Werte schwanken. Für Wohnungssuchende heißt das: Ein Blick auf mehrere Quellen lohnt sich, bevor man sich für eine Wohnung entscheidet oder in Verhandlungen geht.

Spannend wird’s beim Blick auf ganz Frankfurt: Laut immowelt.de liegt der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen in der Stadt aktuell bei 17,12 Euro pro Quadratmeter, ein Plus von 4,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Über fünf Jahre gerechnet sind die Mieten sogar um rund 20 Prozent gestiegen. Damit liegt Frankfurt im Städtevergleich auf Platz zwei hinter München, das bei 21,40 Euro pro Quadratmeter liegt – vor Städten wie Stuttgart, Berlin oder Hamburg.

Was die Zahlen für Niederrad bedeuten

Für alle, die aktuell in Niederrad auf Wohnungssuche sind, zeigen beide Quellen: Der Stadtteil ist im Frankfurter Vergleich solide positioniert, aber keineswegs ein Schnäppchen-Stadtteil mehr. Wer eine möblierte Wohnung sucht, zahlt in der Regel noch einen Aufschlag auf die Kaltmiete, da Möblierung und Ausstattung laut immoportal.com als Nachfragekriterien in die Mietpreisgestaltung einfließen. Gerade bei kleineren Wohnungen bis 40 Quadratmetern liegt der Quadratmeterpreis in Frankfurt mit 21,73 Euro ohnehin über dem Durchschnitt größerer Wohnungen – ein Trend, der auch für möblierte Apartments relevant sein dürfte, die oft kompakter geschnitten sind.

Fazit: Augen auf beim Mietvertrag

Egal ob möbliert oder unmöbliert, egal ob Niederrad oder ein anderer Stadtteil – der Frankfurter Mietmarkt bleibt dynamisch. Die Zahlen von immoportal.com und immowelt.de zeigen übereinstimmend: Die Preise ziehen weiter an, auch wenn die Entwicklung je nach Lage und Wohnungsgröße unterschiedlich ausfällt. Wer eine Wohnung sucht, sollte sich also nicht nur auf ein einzelnes Inserat verlassen, sondern den Markt im Blick behalten. Der Sound der Weltstadt ist eben nicht nur auf unserer Frequenz zu Hause, sondern auch auf dem Wohnungsmarkt immer in Bewegung. Jetzt reinhören und am Ball bleiben – DANKE AN 344.000 HÖRER, die mit uns Frankfurt im Blick behalten!

Quellen

• Mietspiegel Frankfurt am Main 2026 | Mieterhöhung möglich?
• Mietpreise Frankfurt am Main 10/2026