6. Oktober 2026
40 Jahre Rizzi: Große Foto-Schau im Fotografie Forum Frankfurt
Tony Rizzi zeigt im Fotografie Forum Frankfurt 40 Jahre seiner Fotografie – von ...
Mieten und Kaufpreise in Frankfurt-Nied 2026 im Überblick: Alle Zahlen zu Quadratmeterpreisen, Entwicklung und Vergleich mit Nachbarstadtteilen.
Ihr sucht eine Bude in Frankfurt-Nied und wollt wissen, was da preislich auf euch zukommt? Wir haben für euch die aktuellen Zahlen zusammengetragen – kompakt, ehrlich und ohne Schnickschnack. Denn eins ist klar: Wer in Nied wohnen will, sollte die Mieten und Kaufpreise im Blick haben, bevor er unterschreibt!
Laut dem aktuellen Mietspiegel von immoportal.com liegt die Durchschnittsmiete in Frankfurt-Nied bei 15,07 Euro pro Quadratmeter. Wer in den beliebtesten Lagen wohnen will, zahlt im Schnitt sogar 19,82 Euro pro Quadratmeter. Günstiger wird’s in einfachen Lagen – dort liegt der Quadratmeterpreis bei 11,55 Euro. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Preise in allen Kategorien leicht gestiegen, zwischen 1,36 und 1,75 Prozent.
Spannend wird’s, wenn man sich die Wohnungsgröße anschaut: Kleine Wohnungen bis 40 Quadratmeter kosten mit 18,00 Euro pro Quadratmeter am meisten – ein Plus von über 3 Prozent zum Vorjahr. Wer also eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung sucht, zahlt relativ gesehen drauf. Größere Wohnungen zwischen 61 und 90 Quadratmetern liegen dagegen bei 14,29 Euro pro Quadratmeter.
Auch das Baujahr spielt eine Rolle: Neubauten nach 2015 kosten mit 17,78 Euro pro Quadratmeter deutlich mehr als Altbauten bis 1969, die bei 14,41 Euro liegen. Und wer hoch hinaus will: Im dritten Stock und höher zahlt man mit 15,70 Euro pro Quadratmeter am meisten, während die mittleren Etagen etwas günstiger sind.
Wer statt Miete lieber Eigentum sucht, sollte laut immowelt.de genau hinschauen: Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Nied liegt im September 2026 bei durchschnittlich 4.320 Euro. Die Spanne ist dabei ordentlich – von 2.959 Euro bis zu 6.492 Euro pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung. Häuser kosten im Schnitt 4.361 Euro pro Quadratmeter.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt: 2026 sind die Wohnungspreise im Vergleich zum Vorjahr um 2,8 Prozent gestiegen. Über die vergangenen fünf Jahre betrachtet, liegt die Preisentwicklung laut immowelt.de bei plus 6 Prozent – nach einem Einbruch 2022 und 2023 geht’s seitdem wieder bergauf.
Wer sich für die Nachbarstadtteile interessiert: Bockenheim ist mit 6.455 Euro pro Quadratmeter deutlich teurer, während Sossenheim mit 3.787 Euro günstiger wegkommt. Nied liegt preislich also solide im Mittelfeld der Frankfurter Stadtteile.
Egal ob Miete oder Kauf – Nied zeigt sich 2026 als Stadtteil mit moderatem, aber stetigem Preisanstieg. Wer eine möblierte 1-Zimmer-Wohnung sucht, sollte bedenken: Kleine Wohnungen sind pro Quadratmeter oft teurer als große. Trotzdem bleibt Nied im Vergleich zu Innenstadtlagen wie Bockenheim oder dem Westend eine bezahlbare Alternative mitten im Main-Gebiet. Das beste Programm im Main-Gebiet gibt’s natürlich weiterhin bei uns – und wer auf Wohnungssuche ist, sollte jetzt die Zahlen im Kopf haben, bevor der nächste Besichtigungstermin ansteht!
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